Rủ nhau kinh doanh khách sạn: Một vốn bốn lời

Không hòa thì phát

Dạo quanh các địa điểm du lịch nổi tiếng như Mũi Né, Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Nẵng…phố nhà nghỉ mọc lên san sát. Càng về gần biển, dịch vụ này càng trở nên nhộn nhịp và sầm uất.

Theo đó, nhà nghỉ được phân thành nhiều loại: loại cao 5-7 tầng, trung bình 4 tầng và thấp hơn. Mức giá cho thuê phòng nghỉ tùy thuộc vào vị trí “đắc địa” (gần biển, gần các tụ điểm vui chơi, hoặc gần các trục lộ giao thông huyết mạch cũng như mức độ “sang”, có thang máy, điều hòa,…).

Ông Bình, chủ chuỗi nhà nghỉ tại một khu du lịch chia sẻ: “Đây là hình thức kinh doanh không mới, nhưng hiệu quả luôn rất cao, nếu biết tận dụng ưu thế sẵn có”. Cụ thể, đối với những gia chủ sẵn có khu đất tối thiểu tầm 100m2, việc đầu tư kinh doanh khách sạn mini, nhà nghỉ đã thành công 50%, vì chi phí được tiết giảm nhiều vì không mất chi phí mặt bằng (thuê, mua đất).

Chủ nhà chỉ cần đầu hơn 1 tỷ đã có thể hoàn thành một nhà nghỉ 3-4 tầng, mỗi tầng 4 phòng để kinh doanh cho thuê. Việc xin giấy phép kinh doanh cũng dễ dàng. Đồng thời, chủ nhân chỉ cần chú ý tới việc khai báo thủ tục lưu trú với công an phường mỗi ngày là có thể yên tâm kinh doanh. Về phía các nhà kinh doanh và đầu tư BĐS, việc “săn” các khu đất diện tích tầm 100m2 để xây nhà nghỉ kinh doanh được biết đến từ lâu.

Queen Pearl thu hút nhà đầu tư tham quan tìm hiểu

Hiện nay, Mũi né đang được xem là địa phương “nóng” dẫn đầu cho trào lưu săn đất xây khách sạn. Lý giải cho vấn đề này, anh Quân, nhà đầu tư tại TP.HCM chia sẻ, Mũi Né là một trong số ít điểm du lịch có khả năng khai thác quanh năm.

Hiện du lịch Phan Thiết – Mũi Né đang thiếu khoảng 10.000 phòng trong những đợt cao điểm. Vào mùa thấp điểm, tần suất khai thác phòng cũng lên đến 50%. Giá phòng tại các điểm du lịch Mũi Né luôn rất cao. Từ 300.000/ đêm cho phòng bình dân, đối với khách sạn cao cấp, khách du lịch mất khoảng 1 – 2,5 triệu đồng/ngày, riêng loại hình biệt thự cho thuê có giá từ 3-6 triệu/ngày.

Thêm vào đó, giao thông hạ tầng của Phan Thiết-Mũi né đang được nâng cao: Sân bay Phan Thiết sẽ đi vào hoạt động năm 2018, cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây đã thông xe trong tháng 8/2015, cao tốc Dầu Giây- Phan Thiết, Nha Trang- Phan Thiết sẽ được khởi công trong năm 2017…

Việc sân bay và cao tốc hình thành sẽ giúp Mũi Né thu hút lượng khách đổ về từ Quốc tế và mọi miền đất nước. Khi đó, dịch vụ kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn tại đây càng khả quan – Anh Quân cho biết.

Kinh doanh hiệu quả với nhà phố biển tầm trung

Nhờ hiệu quả sinh lời khả quan từ dịch vụ kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, việc săn đất ngày càng trở nên sôi động. Đi kèm theo đó, quỹ đất ven biển Mũi Né đang dần hạn hẹp và trở nên đắt đỏ. Theo thống kê, nếu như vào năm 2004, giá đất mặt tiền biển chỉ 20 USD/m2 thì đến 2016, con số này đã tăng gấp 22 lần, đạt khoảng 400-600 USD/m2.

Hiện, Mũi Né đang phổ biến hình thức phân lô bán nền theo dạng quy hoạch biệt thự có diện tích từ 250 m2 trở lên. Do đó, để xây khách sạn, nhà đầu tư phải bỏ ra số vốn khoảng 2,5 tỷ cho một nền đất, chưa kể chi phí xây dựng.

Một góc phố tại Queen Pearl

Trong số các dự án đang triển khai Mũi Né, nhà phố biển nghỉ dưỡng Queen Pearl đang được xem là điểm đến khả quan và phù hợp cho nhà đầu tư. Dự án quy hoạch theo mô hình nhà phố tầm trung có diện tích 100m2, giá công bố chỉ từ 5,9 triệu/m2.

Với số vốn khoảng 600 triệu cộng thêm chi phí xây dựng hơn 1 tỷ, khách hàng đã có thể dễ dàng sở hữu nhà phố biển để triển khai các dịch vụ cho thuê phòng. Cũng với tầm tiền đó, khách hàng chỉ có thể mua một căn hộ diện tích dưới 50m2 tại các thành phố du lịch.

Với lợi thế nằm ngay cửa ngõ thủ đô resort Việt Nam, cạnh sân bay Phan Thiết, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thông (tuyến đường duy nhất di chuyển từ trung tâm thành phố Phan Thiết ra Mũi Né), Queen Pearl là điểm đón đầu du khách đổ về Mũi Né. Lợi thế của dự án còn được phát huy khi nằm cạnh hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng như tháp Po SahINư, Lầu Ông Hoàng hay bãi Rạng…

Nhờ vậy, công suất cho thuê phòng tại Queen Pearl được đánh giá cao. Đó là chưa kể hạ tầng kết nối Queen Pearl ngày càng hoàn thiện, tạo nên giá trị gia tăng cho dự án. Ngoài khoản lợi nhuận thu được từ dịch vụ kinh doanh phòng, nhà đầu tư còn có thể kiếm được món lời lớn từ các hoạt động giao dịch mua bán bất động sản tại Queen Pearl.

Theo Trí thức trẻ